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服務內容和宗旨 -- 合作加盟



飄HOME管理加盟店簡介


“管理加盟”就是利用飄HOME的直營店管理經驗,為投資方提供標準化的“飄HOME”式酒店管理。
投資方負責提供符合飄HOME標準的物業, 并按飄HOME標準進行裝修改造,交付并委托飄HOME進行全面經營管理;除飄HOME按約定提取的經營管理費外, 其余所有經營收益歸投資方所有。

基本條件
擁有充足的運作資金(改造裝修約500 萬元,流動資金約50萬元)
接受飄HOME作為酒店裝修改造工程的主導方
聘請飄HOME進行全面經營管理
全面履行合同,按期繳納費用

可選城市
計劃單列市\省會城市\經濟發達城市\商務活動頻繁、充足商務客源城市

建筑物的要求
建筑物的建筑面積在2500-5000㎡以內、出房數量不少于80間
周邊有一定的空地,出路通暢并有充足停車位
基礎設施情況(最佳):
進水管的管徑不小于DN80、電-用電不低于300KVA
煤氣-有煤氣管道接入或可以接入
排污-納入市政排污管網,供暖(北方地區)等設施到位
物業使用性質最好是商業服務業或使用性質可以改變為該用途
物業產權清晰

地理位置要求
位于當地的市級商務中心、商業中心、會展中心、物貿交易中心、交通中心、大型游樂中心;
具有良好的可見性,最好是“金角銀邊”(十字路口),有一定的廣告位;
交通流動性好,車輛進出便利,在選址點的200米方圓內有5條以上能通達商業中心\機場\車站\碼頭的公交站線

品牌
統一的、完整的企業品牌形象識別系統
全國和地區性統一的品牌建設
平面媒體及軟性文章宣傳投放
飄HOME旗下所有酒店的互相訂房、前臺互薦促銷廣告
飄HOME網站(www.tueadl.live)的整體宣傳推廣

銷售
整合網絡、400電話、短信及WAP為一體的中央預訂系統(CRS)
飄友會中央客戶網絡數據共享
飄HOME網站營銷主推
多維立體銷售渠道
銷售開發和維護

經營
加盟服務與咨詢
標準化的服務質量管理系統、質量改進方案和跟進系統
酒店開業籌備協助、開業驗收、專營的酒店營運咨詢服務
經營成本控制分析與指導
集團化的中央采購渠道確保品質和合理的價格

人事與培訓
酒店店長的招聘與委任
酒店員工的招聘與培訓
飄HOME培訓運營檢查體系
酒店管理人員績效考評

主要費用
年均銷售收入 100間客房*80%*145元*365天=423.4萬元
年均經營毛利潤率GOP率(假設) 58%
年均經營毛利潤GOP 423.4萬元*58%=245.57萬元
設備購置裝潢裝修費(按10年攤銷) 450萬元/10年=45萬元
管理和服務費 423.4萬元*3%=12.7萬元
245.57萬元*2%=4.9萬元
合計12.7萬元+4.9萬元=17.6萬元
品牌使用費 1500元/房*100房/5年=3萬元
房產年折舊費或租賃費 120萬元/年
營業利潤 245.6萬元- 45萬元-17.6萬元-3萬元- 120萬元=60萬元
營業所得稅金 60萬元*25%=15萬元
稅后利潤 60萬元-15萬元=45萬元
年投資收益率 (45+45)萬元/450萬元=20%

加盟流程
(1) 多渠道了解飄HOME
(2) 領取《管理合作申請表》
(3) 提出加盟申請  
(4) 配合飄HOME的資格評估和審批   
(5) 評審通過后,與飄HOME簽署管理加盟合作合同  
(6) 向飄HOME交納相關費用  
(7) 配合飄HOME啟動管理加盟服務  

其他問題
(1) 投資一個管理加盟店需要多少改造資金?
? 視物業需要改造的情況而定,如全部投入約500萬元;如果是在營酒店,視需要改造部分進行費
用評估。 

(2) 對物業有何要求
? 面積在2500-5000平米左右,房量在80-120間左右,符合消防規范,有客用電梯,有相應功 能區(大堂、早餐廳及會客區、員工宿舍、熱水系統擺放區、配電房、布草間、洗消間、倉庫等等)、以及符合當地排污標準。

(3) 在配合飄HOME進行資格評估時,如需實地考察,需要支付什么費用?
 ? 如飄HOME派員至當地考察,投資方需承擔考察人員的差旅費和住宿費用。

(4) 投資合作關系怎樣界定?
? 管理加盟店為由投資方進行投資,并委托飄HOME進行全面管理,投資方不干涉飄HOME對管理加盟店的日常經營和管理。

(5) 雙方各自有何權利?
? 飄HOME享有管理加盟店的全面管理權利(<

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* 地理位置* 預定房數



* 地區/酒店



* 入住時間* 離店時間




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